Perfil del Inversionista Venezolano en EEUU

Pubblicato il 07 aprile 2016 da redazione

fort-lauderdale-ocean-beach

fort-lauderdale-ocean-beach

El mercado de inmuebles en los EEUU no dejará de ser jamás una tentación para los extranjeros, es una inversión que puede catalogarse como una de las más seguras. Siempre estarán por encima de cualquier tasa de inflación, ya que su valor tiende a crecer constantemente y generalmente, son rentables.

Los extranjeros que residen en el país de manera legal, gozan de los beneficios como si fuesen ciudadanos estadounidenses a la hora de efectuar una compra venta inmueble pueden hasta solicitar financiamiento si cumplen con los requisitos exigidos por los bancos hipotecarios.En forma general, el procedimiento es simple y menos burocrático que en ningún otro país.

Los venezolanos han pasado de constituir del 16 al 20 por ciento del total de los compradores de inmuebles en las áreas de Miami y Miami Beach, según un informe preparado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) de Estados Unidos.

Además, los venezolanos han pasado del tercero al segundo puesto en el escalafón de compradores internacionales de inmuebles en el estado de Florida, al representar el 7.6 por ciento de las compras de extranjeros en el estado. Están sólo por detrás de los canadienses (que firmaron casi el 30 por ciento de las compras de inmuebles de extranjeros en la Florida) y por delante de los brasileños.

th (1)

Victoria, que no quiere ser identificada por su nombre real y su esposo, dos jóvenes profesionales, forman parte de los venezolanos que han decidido invertir en Miami y que constituyen una parte cada vez mayor de los compradores internacionales de residencias en Miami. Hace quince días firmaron la compra de un apartamento por unos $300,000 en Miami Beach que también les servirá como casa de verano y, la semana pasada les dieron las llaves.

Según un informe preparado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) de Estados Unidos para la Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Florida, los venezolanos han pasado de constituir del 16 % al 20 % del total de los compradores de inmuebles en las áreas de Miami y Miami Beach.

El reporte de la NAR se basa en una encuesta realizada entre 977 agentes inmobiliarios de la Florida.“El número de compradores venezolanos definitivamente ha subido. Los venezolanos se sienten más seguros teniendo sus inversiones aquí”, afirmó Aurace Rengifo, agente inmobiliario en Ocean International Realty.

“Quizás en Venezuela se te revaloriza más en porcentaje, porque la oferta es más escasa. Aquí hay más oferta, pero con todo y eso el inmueble se sigue revalorizando. Es una balanza riesgo-beneficio. Uno corre más riesgo en Venezuela aunque tiene más ganancia”, dijo Victoria, que trabaja en una empresa multinacional. Su marido tiene en Venezuela su propio negocio.

El 62 % de los venezolanos que compraron un inmueble en la Florida, lo hizo en el área de Miami y Miami Beach, según el informe de NAR . Le siguen en popularidad Fort Laudedale (9% de los compradores) y el área de Naples-Marco Island (6%).

th (2)

“Los que quieren emigrar, probablemente van a los lugares residenciales, como Weston, Doral oKendall”, dijo Renginfo. “Los inversionistas compran en Brickell, Downtown, Midtown, Doral yAventura”. Otros agentes añaden Miami Beach a la lista de áreas preferidas.

Casi el 60 % de los venezolanos que compraron alguna propiedad en la Florida pagó entre $100,000 y $400,000, según el informe de la NRA. El precio les da para comprar, sobre todo, apartamentos en edificios de condominios o casas unifamiliares. La mayoría -el 78%- compra su apartamento en efectivo, sin recurrir a una hipoteca.

Las zonas donde hay mayor inversión venezolana son Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach. Estas zonas tienen un perfil turístico, se los utiliza para fines vacacionales y para alquilarlos por períodos cortos, mientras que otras son con perfil inversionista y buscan departamentos para rentarlos todo el año. Pese a que la Florida es la ubicación mas demandada, el mercado inmobiliario de Manhattan es el más prometedor de todo el país, pues recibe mas de 40 millones de personas al año con un inmejorable poder adquisitivo.

Aunque Victoria y su esposo compraron el apartamento sobre todo como una inversión, no piensan alquilarlo, pero sí planean pasar sus vacaciones en él.

El sector inmobiliario en los Estados Unidos se ha convertido en la atracción primordial para inversionistas con capitales variados, que van desde los 50.000 hasta los 350.000 dólares. Este mercado es un potencial que ha contribuido en reactivar la economía en gran escala, tras la caída sufrida en el 2010 de un 33%. Hoy ha crecido en un 70% con inversionistas latinos y suma compras por $82.000 millones en todo el país, cifra que va creciendo día a día.

th

Para Victoria, la decisión de comprar un condominio era clara. “Quería playa. Tengo otros amigos que compraron en Kendall y ellos compraron casa, porque querían una casa al lado del lago. Para mí las casas son más inseguras, están más aisladas. Me gusta más un apartamento, tienes un condominio, los gastos de mantenimiento son en común. Y además, si no vas a vivir allí, las casas se van a deteriorar más”, dijo Victoria.

El perfil de los inversionistas venezolanos en Florida, es el de protección de su patrimonio en un mercado seguro que les permita revalorizar su capital inicial, percibir regalías en caso de alquilar las propiedades y además poseer una propiedad que les permita veranear en familia o vivir en caso de emigrar hacia los EEUU.

Visita mi Página Web www.realtygroup4you.com
y al entrar podrás disfrutar de cada uno de los proyectos que te ofrece el mercado.

Contactame para mayor información.
Facebook: https://www.facebook.com/dlucianorealtor/?fref=ts
Twitter: @dahianarealtor. Email: dlucianorealtor@gmail.com
Telf. Miami: Ofc. +19543327121 – Cel. +17865477263
Telf Vzla: (+58212)335.51.19

Ultima ora

08:52Mo: tensione a Hebron, 100 coloni penetrano in palazzina

(ANSAmed) - TEL AVIV, 26 LUG - Atmosfera di tensione oggi nella citta' cisgiordana di Hebron, dopo che la scorsa notte un centinaio di coloni israeliani hanno fatto irruzione in una palazzina che e' stata al lungo al centro di un dibattito giudiziario per questioni di proprieta'. I coloni affermano di aver dimostrato di esserne adesso i proprietari legittimi, ma finora le autorita' militari avevano impedito loro di prenderne possesso. La scorsa notte i coloni hanno rotto gli indugi e sono entrati cogliendo di sorpresa le forze militari. Hanno annunciato che non usciranno spontaneamente.

08:39Gerusalemme: nuove misure di sicurezza Israele su Spianata

(ANSAmed) - TEL AVIV, 26 LUG - La rimozione dei metal detector dagli accessi alla Spianata delle moschee di Gerusalemme non e' bastata a riportare la calma. Ieri - su istruzione del Mufti di Gerusalemme, approvata a posteriori dal presidente Abu Mazen - i fedeli islamici si sono rifiutati di tornare sulla Spianata e in serata hanno dato vita ad aspri scontri con le forze di sicurezza dislocate alla Porta dei leoni, uno degli ingressi della Citta' vecchia. La radio militare ha riferito che di conseguenza il premier israeliano Benyamin Netanyahu ha ordinato alla polizia - data la rimozione dei metal detector - di perquisire oggi ogni fedele islamico che si diriga verso la Spianata.

08:36Francia: incendi nel sud est, evacuate 10.000 persone

(ANSA) - ROMA, 26 LUG - Diecimila persone sono state evacuate durante la notte a causa di un nuovo incendio nel sud-est della Francia. Lo riportano i media francesi. Almeno 400 ettari di terreno sono stati bruciati a Bormes-les-Mimosas, nel dipartimento del Var, un'area molto frequentata in estate. Da tre giorni le fiamme stanno divorando migliaia di ettari di terreno lungo la costa mediterranea e in Corsica. Gli incendi sono arrivati fino alla zona del Golfo di Saint Tropez.

07:54Calcio: amichevoli, Roma vince 3-2 col Tottenham

(ANSA) - ROMA, 26 LUG - La Roma vince 3-2 in amichevole col Tottenham negli Stati Uniti. I giallorossi passano in vantaggio al 13' con Perotti. Nella ripresa il raddoppio di Under (70'), poi nel finale gli inglesi pareggiano in pochi minuti con Winks (87') e Janssen (90'); il diciottenne Tumminello chiude le marcature.

07:51Attentati a Cc, arrestati due boss ‘ndrangheta e mafia

(ANSA) - REGGIO CALABRIA, 26 LUG - Un'operazione della Polizia, coordinata dalla Dda di Reggio Calabria, è in corso per l'esecuzione di due ordinanze di custodia cautelare in carcere nei confronti di altrettanti elementi di vertice della 'Ndrangheta e di Cosa nostra che, nel quadro di un'unica strategia mafiosa di attacco allo Stato negli anni '93 e '94, sono ritenuti tra i mandanti dei 3 attentati compiuti contro i Carabinieri di Reggio. Nel primo, il 18 gennaio 1994, morirono gli appuntati Antonino Fava e Giuseppe Garofalo; nel secondo, l'1 febbraio '94, furono feriti l'appuntato Bartolomeo Musicò ed il brigadiere Salvatore Serra mentre il 1 dicembre 1994 rimasero illesi il carabiniere Vincenzo Pasqua e l'appuntato Silvio Ricciardo. Sono in corso anche numerose perquisizioni in diverse regioni. Le operazioni sono eseguite dalla squadra mobile di Reggio Calabria, dal Servizio centrale antiterrorismo e dal Servizio centrale operativo della Polizia e partecipano anche i Carabinieri del Comando Provinciale di Reggio Calabria.

23:47Nuoto:Mondiali, Settebello ko con Croazia, niente semifinale

(ANSA) - ROMA, 25 LUG - Niente semifinale per il Settebello ai Mondiali di nuoto in corso a Budapest. Nei quarti di finale, gli azzurri sono stati sconfitti dalla Croazia 12-9 (3-2, 5-5, 8-6). Per i croati c'è adesso la Serbia, mentre l'altra semifinale sarà tra Grecia e Ungheria.

21:29Incendi: certo il dolo in roghi sud Sardegna

(ANSA) - CAGLIARI, 25 LUG - Il Corpo Forestale della Sardegna ha già avviato le indagini per risalire ai responsabili degli incendi dolosi appiccati nel sud dell'Isola, nei territori di Quartu Sant'Elena e di Muravera. Nel pomeriggio di oggi la linea spegnimento dell'apparato antincendi regionale è stata infatti messa a dura prova dai due pericolosi eventi in concomitanza. Nel primo erano sei i punti-incendio dolosamente appiccati in rapida sequenza in agro di Quartu, località San Martino e Frapponti. Il secondo incendio è divampato nelle campagne di Muravera e ha proseguito velocemente in direzione del villaggio turistico di Santa Giusta sino a lambirne il perimetro. Il Corpo Forestale ha coordinato le operazioni di spegnimento operando su entrambi gli eventi con sette squadre dello stesso Corpo, sette dell'Agenzia Forestas e 13 di associazioni di volontariato. Assegnati sui due eventi tre elicotteri regionali, uno dell'esercito e un Canadair. Le forze statali competenti in materia di soccorso pubblico e pubblica sicurezza hanno curato l'evacuazione del villaggio turistico. Il sistema antincendi sta continuando a contrastare il fuoco e a monitorare l'insorgere di ulteriori roghi nelle zone delle operazioni. (ANSA).

Archivio Ultima ora