La compraventa de viviendas se incrementó 32,4%

MADRID – La compra y venta de viviendas aumentó en marzo un 32,4 % interanual, la mayor subida desde que inició la serie histórica en 2007, de acuerdo al Instituto Nacional de Estadística (INE). Hay que destacar que la comparación se hace con respecto a marzo de 2020, cuando se decretó el primer estado de alarma por la pandemia de Covid-19.E

En marzo del presente año, en valores absolutos, se cerraron 47.332 operaciones inmobiliarias residenciales, la cifra más elevada que se registra desde julio de 2019. En relación al tercer mes de 2019, el mercado inmobiliario de compra de casas y pisos repuntó un 0,10 %.

En tasa mensual, la compraventa de viviendas se incrementó en marzo un 9,6 %, 30,3 puntos más que el año anterior. Con este fuerte aumento la compra de viviendas acumula un crecimiento del 1,9 % en el primer trimestre y deja atrás dos meses en negativo tras las caídas de enero (15,4 %) y febrero (4,3 %), que hacían referencia a valores previos a la aparición de la crisis sanitaria.

En marzo de 2021 las compraventas de vivienda usada fueron las más numerosas con el 78,6 % del total, mientras que el 21,4 % restante correspondió a viviendas nuevas, menos de un cuarto del total.

Con respecto a la vivienda nueva se registró 10.149 compraventas, el número más alto desde julio de 2014, y un incremento interanual del 52,6 %, el mayor desde 2007. Por su parte, la venta de vivienda usada creció un 27,8 %, su mayor alza en casi tres años, con 37.183 operaciones, la menor cifra desde enero de 2020.

Además, con respecto a febrero, las transacciones de vivienda usada crecieron un 12,5 % y las nuevas un 0,2 %. Desde que arrancó el año, las transacciones de vivienda nueva dispararon un 18,5 %, mientras que las de la vivienda usada cayeron un 2 %.

En relación a la vivienda protegida tuvo un fuerte repunte, aunque ligeramente menor que la vivienda libre. Así avanzó un 27,98 %, con 4.098 transacciones. En el caso del mercado libre, la venta creció un 32,85 % en tasa interanual, hasta cerrar 43.234 operaciones.

Las comunidades autónomas, salvo en Baleares donde cayó un 3 %, las compraventas registraron fuertes aumentos interanuales, en la mayoría de dos cifras.

El incremento más significativo, cercano al 60 %, se dio en la Comunidad de Madrid (59,2 %), seguida de Cantabria (56,9 %), La Rioja (55,6 %) y Asturias (52,4 %). Por su parte, Canarias se anotó el incremento más modesto con un 2,7 %.

En el mes de marzo las viviendas heredadas escalaron hasta las 19.446, la mayor cifra de toda la serie histórica. En concreto, las herencias se incrementaron en marzo un 65 % con respecto al mismo periodo de 2020 y un 17,5 % frente al mes anterior. Se prevé que es consecuencia de la mortalidad debido a la pandemia.

Redacción Madrid