ROMA. – Nel trimestre aprile-giugno di quest’anno il mercato immobiliare italiano ha registrato un nuovo rialzo delle vendite anche grazie a una dinamica dei prezzi in calo o stabili. Secondo i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel secondo trimestre dell’anno le compravendite registrano un +21,8% rispetto allo stesso periodo del 2015, in miglioramento rispetto al +17,3% del I trimestre.
Il mercato delle abitazioni segna un incremento del 22,9 per cento, il produttivo del 28,7%, il terziario del 14,7% e il commerciale del 12,9%. Molto positivo l’andamento del mercato residenziale nelle grandi città, soprattutto a Bologna (+33,5%), Milano (+29,7%) e Napoli (+25,3%).
“I prezzi – sottolineano dall’Ufficio studi di Tecnocasa rete di agenzie di intermediazione immobiliare – sono ancora al ribasso ma vanno verso la stabilità”. Tecnocasa stima per il 2016 un aumento delle compravendite, intorno a 480 mila, e un ribasso dei prezzi nelle grandi città tra -2% e 0%.
Tornando ai dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia dell’Entrate, l’incremento del settore residenziale, osservato anche nel primo trimestre 2016 (+20,6%), sta riportando il mercato ai livelli di compravendita antecedenti la crisi del 2012. La ripresa nel comparto abitativo è più accentuata a nord (+24,9%), che rappresenta oltre la metà del mercato complessivo, seguita dal sud (+20,8%) e dal centro (+20,7%).
Anche le pertinenze mostrano una crescita a doppia cifra, segnando un +23,2%. Le compravendite nelle grandi città – Lo sviluppo del mercato della casa è ancora più marcato nelle otto maggiori città italiane. Spicca in particolare il dato di Bologna, che dopo il balzo di 12 punti percentuali nel primo trimestre cresce di altri 14 punti, attestandosi ad un +33,5%. Seguono Milano, che sfiora una variazione del 30 per cento (+29,7%), Napoli (+25,3%), Torino (+24,3%) e Firenze (+23,3%). Crescita a doppia cifra, sebbene ridimensionata rispetto alle altre città, anche per Roma (+12,4%) e Palermo (+12%).
L’immobiliare non residenziale mostra un aumento complessivo del 16,4% rispetto allo stesso trimestre del 2015. Il tasso di crescita più elevato, nonostante sia riferito a un numero contenuto di scambi, è quello del settore produttivo, con un rialzo del 28,7%. Aumenta inoltre il volume delle transazioni per il settore terziario, che segna un +14,7%, ed il comparto commerciale che guadagna un 12,9%.
(di Maria Gabriella Giannice/ANSA)
